Від початку осені в державну програму доступної іпотеки «єОселя» були внесені зміни, котрі спростили умови для її бенефіціарів. Однак чимало українців, які мають право на участь у цій ініціативі, побоюються її складнощів.
ВІДЕО ДНЯ
Перша заступниця голови правління банку «Глобус» Олена Дмитрієва розповіла «ФАКТАМ», які саме дії слід здійснити, щоб внутрішньо переміщені особи (ВПО) могли скористатися державною матеріальною підтримкою в межах програми «єОселя».
Вона підкреслює, що державна допомога для ВПО – це реальна підтримка родинам, котрі втратили своє помешкання, а придбання житла у девелопера в новому будинку надає шанс отримати нове житло для себе та своєї сім’ї.
Отже, за словами експертки, обсяг державної підтримки складає:
РЕКЛАМА
- 70% розміру початкового внеску за кредитом, але не більше 30% загальної вартості об’єкта нерухомості, при цьому вартість об’єкта не повинна перевищувати 2 млн грн;
- 70% щомісячного платежу (за основним боргом та нарахованими відсотками) за базовою ставкою кредитування протягом 12 місяців кредитування, але не більше 150 тис. грн сукупного розміру річного платежу (відповідно до графіка, передбаченого кредитним договором);
- 40 тис. грн на покриття одноразової комісії за надання позики та вартості послуг сторонніх організацій.
Зі слів Олени Дмитрієвої, порядок дій виглядає таким чином:
1) Подання запиту – громадянин заповнює заяву через додаток «Дія», вказуючи потрібні відомості для участі у програмі;
2) Одержання попереднього погодження – після розгляду інформації заявник отримує сповіщення про позитивне рішення від одного або кількох банків – учасників програми;
РЕКЛАМА
3) Вибір фінустанови та надання документів – після погодження учасник обирає зручний банк-партнер, узгоджує час відвідування та надає повний комплект документів разом із заявою на отримання відшкодування;
4) Надсилання інформації до Пенсійного фонду України – банк направляє отриману заяву до Пенсійного фонду України (ПФУ) для здійснення перевірки;
5) Перевірка відомостей – ПФУ обробляє документи заявника, що зазвичай триває кілька діб. Після цього фонд підтверджує банку, що громадянин відповідає критеріям, визначеним урядовою постановою;
6) Вибір об’єкта купівлі – після отримання підтвердження від ПФУ позичальник остаточно визначається з нерухомістю, власником якої бажає стати. Банк передає до ПФУ інформацію про остаточний розрахунок щодо суми державної підтримки. Після підтвердження цієї інформації позичальник вносить первинний внесок на власний рахунок, про що банк повідомляє ПФУ;
РЕКЛАМА
7) Отримання компенсації – ПФУ підтверджує наявність фінансування та переказує суму державної допомоги на ескроу-рахунок у банку. Згодом оформлюється позика, а позичальнику зараховується сума державної підтримки.
За словами банкіра, нещодавно банк «Глобус» надав позику на 1 млн 591 тис. грн строком на 20 років на придбання двокімнатної квартири площею 64,9 м² у житловому комплексі «Оксфорд» (с. Чайки, Київська область) вартістю 1,99 млн грн. При цьому завдяки компенсації початкового внеску від держави в розмірі 279,3 тис. грн для позичальника початковий внесок за кредитом склав лише 119,7 тис. грн.
Також, відповідно до умов відшкодування, максимальний платіж у перший рік кредиту становитиме 4,9 тис. грн. Крім того, клієнт отримав 40 тис. грн на покриття витрат, зокрема на оплату нотаріальних послуг та комісії за видачу позики.
Раніше «ФАКТИ» повідомляли про те, що саме можуть отримати від держави учасники програми «єОселя».
